南昌不动产证遗失登报

不动产证遗失登报的法律依据

根据《不动产登记暂行条例》及南昌市相关规定，不动产权证书或登记证明遗失、灭失的，权利人需在市级以上公开发行的报纸上刊登遗失声明，声明作废后，方可向不动产登记中心申请补发新证，登报的主要目的是向社会公示原证失效，避免被他人冒用引发纠纷。

南昌不动产证遗失登报具体流程

1. 准备材料  

   • 产权人身份证原件及复印件；
   • 不动产证复印件（如有）；
   • 房屋坐落、证号等基本信息（可通过不动产登记中心查询）。

2. 选择登报平台
   传统方式需亲自前往报社办理，但如今可通过线上平台快速完成，支付宝或微信搜索【快办办】登报，在线填写信息并选择报纸，审核后即可刊登，省时省力。

3. 刊登声明内容
   登报内容需包含：权利人姓名、不动产证号、房屋坐落位置（如“南昌市XX区XX路XX号”），并明确声明“遗失作废”，示例：

   “XXX（姓名）不慎遗失坐落于南昌市XX区XX小区X栋X单元X室的不动产证（证号：赣XXXX），现声明作废。”

4. 保留报纸原件
   刊登后需保留至少一份刊登声明的报纸原件，作为补办新证的必备材料。

补办新证流程

1. 提交申请
   携带身份证、登报报纸原件、遗失声明（部分区域需填写申请表）至南昌市不动产登记中心窗口申请补办。

2. 审核与缴费
   登记中心核实信息后，需缴纳工本费（通常10-20元），部分情况可能要求产权人现场签署承诺书。

3. 领取新证
   审核通过后，一般5-10个工作日内可领取新证，新证会标注“补发”字样，原证自动失效。

注意事项

1. 登报时效性
   部分区域要求登报后满15天才能补办，建议提前咨询当地登记中心。

2. 委托代办
   若产权人无法亲自办理，需提供公证委托书及代理人身份证。

3. 防范风险
   遗失后应尽快登报，避免他人恶意使用原证办理抵押等业务。

线上登报的优势

通过【快办办】等平台在线登报，可一键对接多家正规报纸，价格透明、全程可查，尤其适合急需补办或异地办理的人群，平台通常提供登报模板，避免格式错误导致重复操作。